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Ferienhäuser in Cape Coral
Was macht Cape Coral in SW-Florida für den Ferienhausmarkt so besonders? Auch diese Gegend blieb von der Immobilienkrise der 2008/ 2009er Jahre nicht verschont. Jedoch hat sich kaum ein anderes Gebiet so schnell erholt und eine trotzdem stetig steigende Wertentwicklung von Immobilien erlebt wie das Venedig Floridas. So nennen es liebevoll Insider und Einheimische wegen der vielen Kanäle und Wasserstraßen, die sich seit der Planung dieser relativ jungen Stadt seit den 50er Jahren wie mit dem Lineal gemalt durch die Stadt ziehen. Einzig der Rubicon Kanal schlängelt sich in Bogenform etwas aufmüpfig entlang zwischen Country Club Blvd. und Coronado Pkwy.
Ferienhaus in Cape Coral kaufen oder mieten?
Sie kennen Cape Coral bereits und Ihr Entschluss, ein Haus zu kaufen, steht bereits fest? Dann können Sie mit der Planung und Finanzierung beginnen. Ob es ein Neubau oder eine Bestandsimmobilie sein soll, hängt natürlich von Ihren persönlichen Wünschen, Ansprüchen und Budget ab.
Falls Sie doch noch nicht sicher sind, ob Cape Coral der richtige Platz für Ihre Traumimmobilie ist, sollten Sie ein paar verschiedene Ferienhäuser in Cape Coral mieten 
und vergleichen, welche Lage endgültig für Sie in Frage kommt. An Auswahl fehlt es hier nicht. Cape Coral hat die größte Ferienhausdichte in ganz Florida.
Für eine spätere Vermietung sind weitere Kriterien wichtig: viele Urlauber mieten sich ein Boot und möchten es quasi vor der Haustür haben. Ferienhäuser am Wasser sind deshalb grundsätzlich besser zu vermieten als Häuser auf Off-Water Grundstücken. Auch der Blick zum Sonnenuntergang kann ein Auswahlkriterium für den Urlaubsgast sein.
In Florida sind alle zum Verkauf stehenden Immobilien in einer zentralen Datenbank erfasst, dem sogenannten MLS - Multiple Listing System, zu dem alle lizenzierten Makler Zugriff haben. Das bedeutet für den Käufer, ein Makler des Vertrauens reicht aus um passende Objekt zu finden. Lesen Sie den Absatz "Hauskauf Angebote in Florida"
Immobilienkauf. Floridavilla oder Condominium?
In Cape Coral finden sich mehr Einzelhäuser als (Eigentums-)Wohnungen. Sogenannte Condos (Abk. für Condominium = Eigentumswohnung) sind deshalb sehr gefragt und beliebt, besonders für Singels oder Eheleute, die sich kein ganzes Haus anschaffen möchten. Die Kosten für den Pool und ggf. den Bootsanleger werden von der Eigentümergemeinschaft geteilt und auch die jährlichen Steuern und Unterhaltskosten sind entsprechend günstiger als bei einem Einzel- oder Doppelhaus.
Immobilienfinanzierung in Florida
Regierung und Banken verschärfen zur Zeit die Voraussetzungen für Kredite ausländischer Investoren und Käufer. Hier brauchen Sie auf jeden Fall professionelle Hilfe. Paul International Consultants haben sich auf die Beratung und Immobilienfinanzierung von Nicht-Amerikanern in Florida und in anderen US-Bundesstaaten spezialisiert. Hypotheken in Florida sind grundlegend verschieden von den Krediten, wie Sie sie von Ihren Banken zuhause kennen. Amerikanische Banken sind anders strukturiert und unterliegen anderen Gesetzen und Vorschriften. Wer in den USA und mit amerikanischen Banken finanzieren will, sollte diese Unterschiede kennen und die zahlreichen Optionen von US-Finanzierungen für sich nutzen.
Artikel von Paul International Consultants:
Deutsche Hausverwaltungen für Ferienhäuser
Wer in Florida ein Ferienhaus besitzt, muss auch in seiner Abwesenheit dafür sorgen, dass alles in Ordnung ist. Professionelle Home Services und Ferienhausverwaltungen - Property Management - kümmern sich nicht nur um eine effiziente Vermietung sowie den pünktlichen und reibungslosen Check-In und Check-Out der Ferienhausgäste sondern auch verantwortungsvoll um die Instandhaltung Ihres Ferienhauses während Ihrer Abwesenheit. Hier stellen wir einige Property Management Firmen in Florida vor.
Zu einem schönen Haus gehört ein schöner Pool...
Alten Pool sanieren oder lieber neu bauen? Diese Frage stellt sich oft, wenn Sie eine gebrauchte Immobilie übernehmen. In Florida gibt es kaum ein Ferienhaus, zu dem kein Pool gehört. Nach der Planung, Auswahl und Neubau eines Swimming Pools spielt die Wirtschaftlichkeit und die Pflege eine wichtige Rolle. Außerdem muss der Pool in Größe, Form und Ausstattung zum Haus passen.
